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1-5月，成都市商品台灣商標註冊住宅價格環比指數整體上趨於穩定，新建商品住宅價格環比指數在臨近100.0下方小幅波動，二手住宅環比指數在臨近100.0上方小幅波動。從同比來看，新建商品住宅和二手住宅呈反向格局，新建商品住宅漲幅逐月收窄，二手住宅漲幅有所擴大但趨於穩定。
台中商標權申請上半年，成都新建商品住宅的銷售周期大幅縮短。國傢統計局成都調查隊的走訪調研結果顯示，成都市主城區新開住宅項目開盤去化率(出售的房子套數占當期開盤套數的比率)不斷刷新，大部分新開住宅項目開盤一周內的去化率超過50%，個別樓盤開盤當日認購率接近100%。究其原因，一方面是由於成都市主城區近幾個月來開盤推新的項目較少，且價格穩中略降;另一方面，市場仍有一定 剛需 剛改 需求，因此，新建商品住宅市場一定程度上存在供需不對等的局面，客觀上縮短瞭新建商品住宅銷售周期。
二手住宅市場則持續活躍。從指數來看，自2016年以來，成都的二手住宅價格環比指數已連續17個月上漲。從成交量來看，雖然2017年以來，成都房地產市場進一步趨於理性，商品住宅成交量有所下降，但今年1至4月，成都的二手住宅月成交量幾乎都是新建住宅的兩倍。3月24日成都出臺的新政將二手住宅納入限購范圍後，二手住宅成交量有所下降，但仍比新建商品住宅的成交量大。
不過該分析顯示，成都的房價上漲壓力猶存。從土地供應情況來看，據有關機構統計，2017年上半年成都市住宅供地面積與拍出的住宅用地宗數較去年同期均大幅減少，而土地價格卻上漲明顯，目前主城區樓面價均達到1萬元以上，較上年同期大幅上漲。 總體上，成都市主城區住宅用地處於價格高、供應少的狀態。
另外，限購政策也顯現出 擠出效應 。該分析指出，就主城區而言，成都的城南片區商品住宅成交量下降明顯。由於限購、限貸政策主要針對南部片區，且近幾個月來該片區新開樓盤較少，城南商品住宅成交量下降幅度大於其他區域，有部分城南片區的轉移性客戶選擇在其他區域購房。根據房管部門網上公佈的信息，近期，成都的主城區中，成華區和金牛區的商品住宅成交量較大。就大成都而言，其近郊新建商品住宅銷售升溫 近幾個月，龍泉驛區、溫江區等二圈層區縣新開樓盤較多，成交量逐步攀升，受 擠出效應 影響，近郊房價呈現上漲趨勢。
該分析預測，商品住宅價格方面，房地產新政持續發力，房貸利率進一步收緊，提高瞭購房門檻和成本，有效抑制瞭主城區商品住宅快速上漲的趨勢， 但隨著全面體現新發展理念國傢中心城市建設的逐步推進，成都聚集效應依然存在，預計下半年成都主城區商品住宅價格仍呈穩中微降的趨勢 。
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